De groeipotentie van de bedrijventerreinen Weerter Boulevard en Roermondseweg-Oost

Groeien met behoud van het Weertse karakter
Ruimtelijke ontwikkeling is altijd in beweging, binnen de gemeente Weert is dat niet anders. In oktober 2024 is de Ruimtelijke Ontwikkelstrategie vastgesteld met als titel “Werken aan de groene thuishaven van de Toekomst”. Deze Ontwikkelstrategie is gebaseerd op de Omgevingsvisie die eerder door de gemeenteraad is vastgesteld. Dit jaar worden de gebiedsvisies vastgesteld die een nadere uitwerking van de ontwikkelstrategie vormen. Twee gebiedsvisies betreffen de bedrijventerreinen Weerter Boulevard en Roermondseweg-Oost. Thomas van Gemert is als wethouder verbonden aan bedrijventerrein Roermondseweg-Oost. Voor de Weerter Boulevard is dat wethouder Martijn van den Heuvel. Mathieu Dolders is in zijn functie van Senior Adviseur Bedrijven verantwoordellijk voor de projectleiding van deze twee gebiedsvisies.

‘De gemeenteraad heeft gekozen voor een beheerste groei vanuit eigenheid’

Dat Weert groeit is een vaststaand gegeven. De vraag staat centraal hoe die groei het beste kan worden gefaciliteerd en vormgegeven met behoud van een prettig woon-, leef- en werkklimaat. Wethouder Thomas van Gemert: “De gemeenteraad heeft gekozen voor een beheerste groei vanuit eigenheid. We maken met die basis keuzes van waaruit we het karakter van Weert behouden en tegelijkertijd versterken en uitbouwen.” Martijn van den Heuvel vult aan: “Het is een complexe puzzel die we met zorg samen willen leggen. Weert groeit van 50.000 naar 60.000 inwoners. Deze inwoners verdienen een mooie plek en daar is onlosmakelijk de groei van het bedrijfsleven in de regio mee verbonden. Het één faciliteert het ander en andersom. Het koesteren van de eigenheid van Weert is daarbij ons vertrekpunt.”

De uitbreidingen van de Weerter Boulevard en de komst van het bedrijventerrein Roermondseweg-Oost in beeld

Hoewel het uitgangspunt hetzelfde is, zijn de visies voor beide bedrijventerreinen verschillend. Martijn van den Heuvel: “De Weerter Boulevard is een bestaand bedrijventerrein met een mixfunctie, de zogenaamde perifere detailhandel. Daar is levendigheid en bedrijvigheid. Die beleving willen we behouden en intensiveren voor onze inwoners, ondernemers en bezoekers. De Weerter Boulevard moet een aantrekkelijke entree worden voor onze stad.”

‘De input van alle betrokken partijen is nodig om de juiste keuzes te maken’

Thomas van Gemert: “Het bedrijventerrein Roermondseweg-Oost heeft een ander karakter. Het is een uitgestrekt gebied met veel potentie voor verantwoorde economische groei. Dit gebied is bij uitstek geschikt voor de maakindustrie en het MKB. Bedrijven uit de maakindustrie hebben per definitie een grote energievraag. Dit terrein kan enkel functioneren als we het koppelen aan een energielandschap dat ruimte biedt voor het opwekken en opslaan van energie voor de naastliggende bedrijven. Bij Weert hoort bovendien groen. Het inpassen van bestaande groenstructuren is dus ook onderdeel van de plannen.”

Mathieu Dolders vult aan: “Het is belangrijk dat we op de Roermondseweg-Oost een nieuw bedrijventerrein kunnen realiseren. Momenteel is er schaarste in de bedrijfskavelmarkt. We willen ruimte bieden aan Weerter bedrijven met een uitbreidingsbehoefte. Als uitbreiden op de bestaande plek niet mogelijk is, dan is verplaatsen de enige optie. Een verplaatser willen we voor de stad behouden. Daarvoor zijn nieuwe kavels nodig. Ook nieuwvestigers die passen binnen het economisch profiel van de gemeente zijn nodig om nieuwe banen te creëren in Weert. We willen de groei van het aantal inwoners en de groei van het aantal banen gelijk op laten lopen.”

Rekening houden met ondernemers en inwoners
De wethouders benadrukken: “Weerter ondernemers staan goed op ons vizier. Hun ruimtevraag willen we zeker ondersteunen. Als bedrijven binnen de ringbanenstructuur in overleg met de gemeente kans zien om zich te vestigen op de bedrijventerreinen, levert dat een win-win situatie op. Zo een verplaatsing creëert namelijk schuifruimte, waarmee we plek maken voor woningbouw. De verstedelijkingopgave van Weert kan alleen slagen door op andere plekken ruimte voor bedrijven te creëren. Economische groei is noodzakelijk voor het betaalbaar houden van maatschappelijke en culturele voorzieningen. Alles is met elkaar verbonden.”

De bedrijventerrein projecten vereisen een lange adem. Martijn van den Heuvel: “Deze projecten zijn niet van vandaag op morgen geregeld, maar het is belangrijk om nu de juiste stappen te zetten. We zetten nu de piketpaaltjes voor de toekomst.” Thomas van Gemert: “We ontwikkelen nu samen een visie op de lange termijn die tot toekomstbestendige keuzes leidt. Elke keuze heeft directe invloed op andere aspecten van de ruimtelijke ordening op lange termijn.” Mathieu Dolders: “Het is ook een kwestie van zorgvuldig de momenten van actie kiezen. Zo goed mogelijk aansluiten bij de vraag en het tempo van de ondernemers is daarbij belangrijk.”

‘Het is een complexe puzzel die we met zorg samen willen leggen’

De gemeente maakt geen plannen zonder de inbreng van bedrijven en inwoners. Mathieu Dolders: “We bepalen nu de reikwijdte voor het communicatie- en participatieplan voor beide bedrijventerreinen. Succes realiseren we alleen als we in de plannen de markt meenemen waarvoor we de ontwikkelingen realiseren. Het is dus zaak om met alle betrokken partijen samen de visies tegen het licht te houden. Dan hebben wij als gemeente de randvoorwaarden geschapen voor het traject dat na de gebiedsvisies komt, het omgevingsplan. Als we het voortraject zorgvuldig uitvoeren, loopt het omgevingsplan soepel. Daar streven we naar.”

Ook Parkmanagement Weert is van toegevoegde waarde in het gehele proces. Martijn van den Heuvel: “Net zoals de BIZ voorziet Parkmanagement Weert ons van waardevolle informatie vanuit het bedrijfsleven zelf.” Thomas van Gemert besluit: “De input van alle betrokken partijen is nodig om de juiste keuzes te maken. We zoeken dan ook uitdrukkelijk de verbinding met inwoners en ondernemers op.”

www.weert.nl